地產ETF（159707）復盤資訊_2024年12月11日

　　今日地產板塊再度走強，龍頭地產悉數收紅。截至收盤，大悅城漲近4%，陸家嘴、張江高科漲超2%，新城控股、衢州發展、海南機場（維權）、保利發展、上海臨港、濱江集團等多股漲逾1%。

　　熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）全天紅盤震蕩，場內價格續漲1.15%，全天成交額超3300萬元，交投維持活躍。資金近期連續布局地產板塊，地產ETF（159707）近五日累計吸金超2300萬元。

　　近期地產板塊連續活躍，或由政策定調積極、樓市繼續回暖等多方因素刺激。

　　政策方面，高層會議定調積極。12月9日高層重磅會議強調將“實施更加積極有為的宏觀政策”，并指出要“穩定樓市股市”。本次會議對地產最重要的表述在于貨幣政策的預期進一步寬松，時隔14年再次實施“適度寬松”政策，并首提要加強“超常規”的逆周期調節力度。

　　樓市方面，一線城市二手房繼續回暖。12月9日，深圳市房地產中介協會發布消息稱，經統計，2024年第49周全市二手房（含自助）錄得2390套，環比增長12.6%，二手房單周錄得量創下近200周以來的單周新高。

　　長江證券指出，與歷史上的政策應對相比，中國當前政策力度仍有較大提升空間，此次政治局會議定調超常規逆周期調節，政策空間的天花板相應打開，2025年地產政策有望進入超常規區間，行業在“時間”層面距離真正的止跌回穩將更近一步。

　　中銀證券表示，當前行業大方向向好較為明確，9月末以來“房地產市場止跌回穩”的定調為市場注入信心，圍繞樓市供需兩端、經濟復蘇的政策仍在持續發力過程中，且后續的政策或更具針對性。短期關注各項支持政策落地后基本面數據的修復情況以及修復效果的持續性，中長期關注舊改、收儲等工作推進帶來的行業機會。

　　估值層面上看，以央國企、優質房企為代表龍頭地產當前仍處估值低位區間。以地產ETF（159707）標的指數為例，截至11月28日，該指數最新PB估值僅為0.8倍，處近10年約14%分位點，估值低位特征明顯。隨著政策的持續發力，樓市有望維持企穩趨勢，龍頭地產估值有望抬升，當前配置性價比或較高。

　　布局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

　　數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

　　風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。