來源：財聯社

　　年關將近，今年還是”撿漏“房產的好時機嗎？

　　12月3日晚間，郵儲銀行山東省分行在其官方微信公眾號發布了”優質資產拍賣信息“，向社會公開”兜售“日照、濟寧等多地的房產。

　　今日，財聯社記者查詢發現，類似國有大行分行直接下場”賣房“的事件還是頗為罕見，但是，近期已有數十家中小銀行通過微信號等渠道，公開叫賣、處置抵債房產等。

　　歡迎來拍！郵儲銀行一分行微信號推薦多處房產

　　12月3日晚6點多，郵儲銀行山東省分行的微信公眾號顯示，該分行掛出了7處住房拍賣信息，涉及菏澤、日照、濟寧、煙臺等多個山東省內的城市，其中位于濟寧市的拍賣房產最多，達到3處，并且有兩處房產位于曲阜。

　　今日，財聯社記者查詢上述郵儲銀行優質資產拍賣信息公告發現，這些房產的起拍價不一，最高為124.29萬，位于日照；最低價房產僅為24.19萬元，位于濟寧市任城區。并且，這些抵押房產中，還有一處二層獨棟別墅，但大部分為普通住房。其競拍日期為12月3日到29日不等。

　　另外，郵儲銀行山東省分行還對每處房產的詳細位置進行了公布，并附帶實地照片、地圖標注等。

　　近期數十家中小銀行在微信推薦房產

　　財聯社記者查詢發現，除郵儲銀行以外，近期還有饒河農商銀行、興寧農商銀行、吳忠農商銀行、西峰瑞信村鎮銀行、平定農商銀行、黎川農商銀行、揭陽農商銀行、瀘州農商銀行等數十家中小銀行在微信公會號發文，向社會公開推薦其抵債房產。

　　比如，12月4日下午，瀘州農商銀行發布了”好資產，看農商-瀘州農商銀行優質資產處置“的公告，一口氣發布了50多處住房、商業用房、辦公用房的拍賣信息。12月3日，中山農商銀行在微信公眾號發布不良債權資產受讓意向公告，表示擬處置中山市板芙鎮16宗商鋪（抵押物），”現廣泛征集購買該資產的意向人“。

　　再比如，寧夏中衛農商銀行業發布了中衛市多處優質房產的處置公告，有意者可通過阿里拍賣進行查看。瑞信村鎮銀行業發布抵債資產處置公告，向大眾推薦位于西峰區南大街538號某小區的住宅以及車庫，宣傳”交通便利，周邊配套設施一應俱全“，并公布了意向洽談部門的聯系方式。

　　業內稱年底將近部分銀行或有處置壓力 對公、零售處理方式不一

　　為何近期有多家銀行在微信公眾號”賣房“？對此，某上市銀行內部人士向財聯社記者表示，應該和銀行的考核周期有關。年關將近，為了報表好看，在諸多考核壓力下，銀行急于處理抵債房產，甩掉不良資產的包袱也在情理之中。

　　他進一步介紹，目前，銀行對于不良資產的處理方式并不一致，而是由各家銀行自行決定。但一般而言，由對公業務產生的不良（包含抵債房產等），銀行一般會有限傾向于自己處理。但是對于零售業務的不良（消費貸、信用卡債務等），由于單個額度小、整體數量龐大，則傾向于打包出售給外部機構。

　　某券商銀行分析師則向財聯社記者表示，近期涌現的大量中小銀行兜售房產的信息，應當和近年來的整體經濟環境有關。過去經濟快速增長時期，銀行不良資產并不算多，抵債房產很快能夠處理掉。但現在的大環境下，銀行也不得不親自下場，加大處置不良資產的宣傳。另一方面，由于價格因素，目前一些AMC機構對于房產的興趣也不如以往。

　　上述上市銀行內部人士則表示，對于房產等抵押物，目前一些銀行傾向于通過阿里拍賣等方式處置，但也會有銀行選擇統一打包給專門機構，當然，一些銀行在通過拍賣等方式暫時無法處置的情況也會將房產對外出資。在目前銀行追求效益的背景下，親自下場處置可能還是主流，”畢竟打包出售的話折價太多，不到萬不得已的話，現在不會這么做“。

　　（財聯社記者 彭科峰）