記者1月17日查詢天眼查發(fā)現(xiàn)，近期，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱(chēng)“坤華投資”）新增對(duì)外投資宣城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司和銅陵萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2024年4月以來(lái)，坤華投資陸續(xù)投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)企業(yè)。截至目前，已投資11家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)企業(yè)。

　　天眼查資料顯示，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）由新華保險(xiǎn)和中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司持有，持股比例分別為99.9%和0.1%。這意味著，新華保險(xiǎn)已間接接手11家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相關(guān)企業(yè)。

　　據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是全國(guó)知名的商業(yè)廣場(chǎng)品牌，為全業(yè)態(tài)多功能綜合體，集社交、娛樂(lè)、美食、零售功能于一體。截至2023年末，全國(guó)已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)498座。

　　這不是險(xiǎn)資第一次接手萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)記者梳理，自2023年以來(lái)，已有至少21個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目的股權(quán)變動(dòng)背后出現(xiàn)了6家險(xiǎn)資的身影。除了新華保險(xiǎn)外，還有太保人壽、陽(yáng)光人壽、大家保險(xiǎn)、橫琴人壽、中銀三星人壽等。

　　具體來(lái)看，陽(yáng)光人壽2023年12月出資55.1億元設(shè)立麗水聯(lián)融壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱(chēng)“麗水聯(lián)融”），麗水聯(lián)融陸續(xù)投資了6個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　2024年11月，麗水聯(lián)融進(jìn)行股權(quán)變更，引入中銀三星人壽和南京太保鑫匯致遠(yuǎn)股權(quán)投資基金管理合伙企業(yè)（有限合伙）新增入股，分別持股9.07%、9.07%，對(duì)應(yīng)出資額均為5億元。而南京太保鑫匯致遠(yuǎn)股權(quán)投資基金管理合伙企業(yè)（有限合伙）由太保人壽持股99.98%。基于此，中銀三星人壽、太保人壽也間接持有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　此外，大家保險(xiǎn)、橫琴人壽也通過(guò)上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、蕪湖浦煜股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、珠海穩(wěn)昇企業(yè)管理有限公司合計(jì)投資4個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，非標(biāo)投資一直是保險(xiǎn)資金提高收益的重要方式。近年來(lái)，市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)非標(biāo)項(xiàng)目較少，險(xiǎn)資非標(biāo)投資規(guī)模有所下降。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)能夠提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)，當(dāng)前價(jià)格又較低，是險(xiǎn)資買(mǎi)入的時(shí)機(jī)。另外，部分險(xiǎn)資此前持有萬(wàn)達(dá)債權(quán)，投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目也不排除有債務(wù)置換的考慮。