美國二手房簽約量上個月下降，為自7月以來首次，原因是借貸成本和房價高企令最昂貴的地區首當其沖。

　　美國全國地產經紀商協會（NAR）周四發布的數據顯示，二手房簽約量12月份下跌5.5%至74.2，遜于接受調查的所有經濟學家的預期。西部和東北部帶來的拖累最大，兩個地區均創下2022年以來最大單月跌幅。?

　　“東北部和西部高房價地區的簽約活動降幅更大，因為高企的抵押貸款利率明顯削弱了住房負擔能力，”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示，“目前尚不清楚多于往年的冬季降水是否影響了購房時機。”

　　抵押貸款利率在9月觸及略高于6%的兩年低點，隨后反彈至7%以上。與此同時，房價繼續上漲，但速度有所放緩。標普CoreLogic凱斯-席勒指數顯示，美國11月份全國房價指數同比上漲3.8%。

　　二手房簽約數據通常為二手房銷售數據的領先指標，因為房屋交易通常會在簽約一兩個月后完成。上個月的簽約數據對新的一年而言并非一個好兆頭，此前2024年的二手房銷售創下1995年以來最差表現。